自不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格納入《國(guó)家職業(yè)資格目錄（2021年版）》以來(lái)，該證書已成為衡量不動(dòng)產(chǎn)登記從業(yè)人員專業(yè)水準(zhǔn)的“金標(biāo)準(zhǔn)”。為進(jìn)一步落實(shí)自然資源部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)的要求，許多先進(jìn)單位通過(guò)建立健全激勵(lì)機(jī)制，營(yíng)造了濃厚的“比學(xué)趕超”氛圍。結(jié)合行業(yè)單位的做法及考生的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，從參考人員與機(jī)構(gòu)組織兩個(gè)維度進(jìn)行交流分享。
一、 參考人員角度：以考促學(xué)，打通職業(yè)發(fā)展“快車道”
對(duì)于一線不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員而言，參加代理人職業(yè)資格考試不僅是獲取一紙證書，更是一次對(duì)業(yè)務(wù)知識(shí)的系統(tǒng)性重塑。
（一）系統(tǒng)掌握專業(yè)知識(shí)，補(bǔ)齊能力短板
不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試涉及理論知識(shí)、法律、地籍調(diào)查、實(shí)際應(yīng)用等多學(xué)科知識(shí)。許多通過(guò)考試的同志反饋，備考過(guò)程倒逼自己脫離了“碎片化”學(xué)習(xí)的舒適區(qū)，更多進(jìn)一步了解法律法規(guī)，實(shí)際案例。尤其是對(duì)于民法的知識(shí)儲(chǔ)備和實(shí)際應(yīng)用有了更加深刻的認(rèn)知。更是在備考過(guò)程中將通過(guò)系統(tǒng)研讀《民法典》及《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》，解決了日常工作中對(duì)復(fù)雜業(yè)務(wù)把握不準(zhǔn)的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了從“知其然”到“知其所以然”的跨越。這種以目標(biāo)為導(dǎo)向的學(xué)習(xí)，極大地提升了依法登記的能力，有效降低了登記風(fēng)險(xiǎn)。
（二）打通職稱評(píng)聘通道，拓寬職業(yè)前景
根據(jù)人力資源和社會(huì)保障部《關(guān)于深化經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員職稱制度改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》，取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格，不僅意味著專業(yè)水平的認(rèn)可，更可直接對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)系列中級(jí)職稱，作為申報(bào)高一級(jí)職稱的條件。這極大地激發(fā)了大家取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書的積極性，讓大家看到了職業(yè)發(fā)展的明確路徑。
（三）經(jīng)驗(yàn)做法：制定科學(xué)備考計(jì)劃
碎片化學(xué)習(xí)與系統(tǒng)梳理結(jié)合：提倡利用學(xué)習(xí)軟件進(jìn)行“刷題”，利用通勤、午休等碎片時(shí)間鞏固知識(shí)點(diǎn)，休息日則利用大塊時(shí)間構(gòu)建思維導(dǎo)圖，特別是針對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度政策》等需要精準(zhǔn)記憶的科目。
以干促學(xué)，案例復(fù)盤：將日常工作生活中遇到的疑難問(wèn)題作為“活教材”，對(duì)照考試大綱尋找法理依據(jù)。這種將工作生活變?yōu)椤暗诙紙?chǎng)”的方法，不僅提升了理解能力，更直接優(yōu)化了解決問(wèn)題的方式。
二、 機(jī)構(gòu)組織角度：多措并舉，鍛造專業(yè)化登記隊(duì)伍
公司作為不動(dòng)產(chǎn)登記代理結(jié)構(gòu)用人單位，在鼓勵(lì)員工考證、提升隊(duì)伍整體素質(zhì)方面，探索出了一系列行之有效的工作機(jī)制。
（一）建立“考試驅(qū)動(dòng)+激勵(lì)引導(dǎo)”機(jī)制
本單位建立了明確的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。對(duì)通過(guò)全科考試取得不動(dòng)產(chǎn)登記代理人證書的人員給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，每月再根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)代理人證書領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)，只要是在職人員都可以根據(jù)證書領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）在評(píng)先評(píng)優(yōu)、職位晉升上有明確的管理制度
不同的職位晉升層級(jí)，有不同的分?jǐn)?shù)制度需求。如助工一級(jí)晉升需要不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試四科中任意一科成績(jī)不低于總分的45%，助工二級(jí)晉級(jí)需要通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試的四科中的其中一科，助工三級(jí)晉升要求達(dá)到不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試剩余三科中任意一科成績(jī)不低于總分的45%，工程師一級(jí)需要通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試的三科中的其中兩科。晉升等級(jí)以此類推，直至通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試，取得證書。在每一級(jí)晉升時(shí)都伴隨著薪資水平的提升，不斷的激勵(lì)著公司職員的進(jìn)步。
（三）組織培訓(xùn)
定期組織培訓(xùn)，組織大家學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試科目的知識(shí)點(diǎn)，利用固定時(shí)間，組織全員集中觀看權(quán)威學(xué)習(xí)視頻，并由通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試的人員輪流登臺(tái)，分享備考心得與解題技巧。
三、 實(shí)踐意義與工作成效
通過(guò)將“動(dòng)員考證”作為隊(duì)伍建設(shè)的抓手，單位取得了顯著的實(shí)踐成效。
（一）隊(duì)伍作風(fēng)顯著優(yōu)化
“刷手機(jī)、聊閑天”的現(xiàn)象少了，鉆研業(yè)務(wù)、探討法規(guī)的“學(xué)習(xí)型”氛圍濃了。空閑時(shí)間不再是刷手機(jī)，而是在積極學(xué)習(xí)。
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試通過(guò)率明顯提高
不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試通過(guò)率明顯提高，持證人員比例的提升直接轉(zhuǎn)化為服務(wù)效能的提升。
四、結(jié)語(yǔ)
不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試不僅是檢驗(yàn)個(gè)人能力的“試金石”，更是衡量單位人才隊(duì)伍建設(shè)水平的“度量衡”。下一步，我們應(yīng)繼續(xù)深化“以考促訓(xùn)、以考促學(xué)、以考促建”機(jī)制，鼓勵(lì)更多從業(yè)人員投身專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)，為推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境提供堅(jiān)實(shí)的人才保障。
